24년 1월 29일 시행 신생아 특례대출 한눈에 보기!

지속되는 저출산으로 신생아 수가 역대최저를 기록하고 있습니다.

정부에서 저출산 극복을 위해 주거지원 방안을 내놓았는데요

바로 신생아 특례 대출입니다.

정부가 급히 내놓은 만큼 혜택이 어마어마한데요

바로 알아보시죠!

※ 2024년 주택도시기금 운용계획 확정!

 

신생아특례대출

 

목차
① 신생아 특례대출이란?
② 신생아 특례 주택구입자금 대출
③ 신생아 특례 전세자금 대출
④ 참고자료

 

 

1. 신생아 특례대출이란?

 

✅ 국토교통부에서 2023년 8월 29일 발표한 주거지원 방안으로
역대 최저 수준인 출산율을 향상하기 위한 금융지원 정책
※ 2024년 주택도시기금 운용계획 확정(23. 12. 27일 발표)

 

▶ 신생아 특례대출은 2가지로 구분
     ① 신생아 특례 주택구입자금 대출
     ② 신생아 특례 전세자금 대출

 

역대최저 출산율

 

2. 신생아특례 주택구입자금대출

 

✅ 신생아 특례 주택구입자금 대출

 

- 시행예정일: 2024년 1월 29일 부터
- 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구
- 23년 출생아부터 소급적용(혼인여부 관계x)
- 대환은 1주택 가구 허용 검토, 세부 대상 추후 확정

 

✅ 소득 및 자산

 

- 소득 1.3억원 이하
- 자산 4.69억원 이하
- 대상주택 주택가액 9억원 이하
- 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡)

 

 

✅ 금리 및 대출한도

 

- 대출한도 5억원
- 소득 8.5천 이하 금리) 1.6 ~ 2.7%
- 소득 8.5천 초과 금리) 2.7 ~ 3.3%
☞ 시중은행보다 약 1~3p 저렴

 

✅ 특례사항

 

- 소득에 따라 특례금리 5년 적용
- 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하, 특례금리 5년 연장 부여(최장 15년)
- LTV 70%(생애최초80%) / DTI 60%

 

 

✅ 신청방법

 

- HUG(주택도시기금) 기금e든든 홈페이지
- 주택기금 대출은행 우리·국민·농협·신한·하나은행 홈페이지

 

 

신생아 특례대출

 

3. 신생아특례 전세자금대출

 

✅ 신생아 특례 전세자금 대출

 

- 시행예정일: 2024년 1월 29일 부터

- 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구

- 23년 출생아부터 적용(혼인여부 관계x)

- 신규 전세가구의 대출, 현재 전세 거주가구의 대환 포함

 

✅ 소득 및 자산

 

- 소득 1.3억원 이하

- 자산 3.45억원 이하

- 대상주택 주택가액 수도권 5억원/지방4억원 이하

- 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡)

 

 

✅ 금리 및 대출한도

 

- 대출한도 3억원(보증금 80% 이내)

- 소득 7.5천 이하 금리) 1.1 ~ 2.3%

- 소득 7.5천 초과 금리) 2.3 ~ 3.0%

☞ 시중은행보다 약 1~3p 저렴

 

✅ 특례사항

 

- 소득에 따라 특례금리 4년 적용

- 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하, 특례금리 4년 연장 부여(최장 12년)

- 보증금 80% 이내 대출

 

 

✅ 신청방법

 

- HUG(주택도시기금) 기금e든든 홈페이지

- 주택기금 대출은행 우리·국민·농협·신한·하나은행 홈페이지

 

 

신생아 특례대출

 

4. 참고자료

 

청년 주택임대차 교육 가이드북

 

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국토교통부 주거지원 방안 원본자료(23. 8. 29.)

 

230829저출산＿극복을＿위한＿주거지원＿방안＿20231222230937.pdf

0.69MB

 

 

 

 

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